Исходно-разрешительная документация (статья) — различия между версиями
Материал из УВВ
UstNA (обсуждение | вклад) (Новая страница: «Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического пе...») |
UstNA (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
| − | Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и [[капитальный ремонт| капитального ремонта]] зданий и сооружений, происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными». | + | Как правило, получение ИРД, необходимой для [[ строительство|строительства]], [[ реконструкция|реконструкции]], [[ техническое перевооружение|технического перевооружения]] и [[капитальный ремонт| капитального ремонта]] [[ здание|зданий]] и [[ сооружение|сооружений]], происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными». |
В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований). | В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований). | ||
| Строка 5: | Строка 5: | ||
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в ([[s:Градостроительный кодекс РФ#п17|п. 17 ст. 51 ГрКРФ]]). | Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в ([[s:Градостроительный кодекс РФ#п17|п. 17 ст. 51 ГрКРФ]]). | ||
| − | + | ИРД состоит из: | |
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
# Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт) | # Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт) | ||
# Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор) | # Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор) | ||
# Градостроительный план земельного участка | # Градостроительный план земельного участка | ||
| − | # Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии | + | # Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «[[Проект]]», при особой сложности на стадии "Рабочий проект") |
| − | # Разрешение на строительство | + | # [[Разрешение на строительство]] |
# Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику) | # Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику) | ||
# Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | # Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | ||
==Основные документы ИРД== | ==Основные документы ИРД== | ||
| − | + | * Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется) | |
| − | * | + | * [[Технические условия]] на присоединение к [[Инженерные сети|сетям инженерного обеспечения]] |
| − | * | + | * Градостроительный план земельного участка''''' |
| − | * | + | * Заключение государственной экспертизы проекта''''' (на стадии «[[проектная документация]]») |
| − | * | + | * Разрешение на строительство |
| − | * | + | * Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию |
| − | * | ||
Версия 08:32, 17 октября 2011
Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит параллельно с процессом их проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком . Деятельность технического заказчика носит название сопровождения проектов или, более полно, правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
В отличие от проектной документации, ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в (п. 17 ст. 51 ГрКРФ).
ИРД состоит из:
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт)
- Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор)
- Градостроительный план земельного участка
- Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «Проект», при особой сложности на стадии "Рабочий проект")
- Разрешение на строительство
- Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Основные документы ИРД
- Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется)
- Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения
- Градостроительный план земельного участка
- Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «проектная документация»)
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
