Исходно-разрешительная документация (статья) — различия между версиями
Материал из УВВ
UstNA (обсуждение | вклад) (→Основные документы ИРД) |
UstNA (обсуждение | вклад) |
||
| (не показаны 3 промежуточные версии этого же участника) | |||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
Как правило, получение ИРД, необходимой для [[ строительство|строительства]], [[ реконструкция|реконструкции]], [[ техническое перевооружение|технического перевооружения]] и [[капитальный ремонт| капитального ремонта]] [[ здание|зданий]] и [[ сооружение|сооружений]], происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными». | Как правило, получение ИРД, необходимой для [[ строительство|строительства]], [[ реконструкция|реконструкции]], [[ техническое перевооружение|технического перевооружения]] и [[капитальный ремонт| капитального ремонта]] [[ здание|зданий]] и [[ сооружение|сооружений]], происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными». | ||
| − | |||
В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований). | В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований). | ||
| − | Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в | + | Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в п. 17 ст. 51 ГрКРФ. |
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
==Основные документы ИРД== | ==Основные документы ИРД== | ||
| Строка 19: | Строка 9: | ||
* Градостроительный план земельного участка | * Градостроительный план земельного участка | ||
* Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «[[проектная документация]]») | * Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «[[проектная документация]]») | ||
| − | * Разрешение на строительство | + | * [[Разрешение на строительство]] |
* Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | * Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | ||
| + | * Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику) | ||
Текущая версия на 08:34, 17 октября 2011
Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит параллельно с процессом их проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком . Деятельность технического заказчика носит название сопровождения проектов или, более полно, правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными». В отличие от проектной документации, ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в п. 17 ст. 51 ГрКРФ.
Основные документы ИРД[править]
- Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется)
- Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения
- Градостроительный план земельного участка
- Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «проектная документация»)
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику)
