Строительство (статья) - История изменений

UstNA: /* Производство строительно-монтажных работ */

2012-06-29T06:56:17Z

‎Производство строительно-монтажных работ

UstNA: /* Прединвестиционная фаза проекта */

2011-10-19T12:08:26Z

‎Прединвестиционная фаза проекта

UstNA: /* Разрешение на строительство */

2011-10-17T06:02:32Z

‎Разрешение на строительство

UstNA: /* Разрешение на строительство */

2011-10-17T06:01:36Z

‎Разрешение на строительство

UstNA: /* Архитектурно-строительное проектирование */

2011-10-17T05:22:06Z

‎Архитектурно-строительное проектирование

UstNA: /* Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта */

2011-10-17T05:13:25Z

‎Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта

UstNA: /* Архитектурно-строительное проектирование */

2011-10-14T12:36:55Z

‎Архитектурно-строительное проектирование

UstNA: /* Архитектурно-строительное проектирование */

2011-10-14T12:36:41Z

‎Архитектурно-строительное проектирование

UstNA: /* Архитектурно-строительное проектирование */

2011-10-14T12:35:57Z

‎Архитектурно-строительное проектирование

UstNA в 12:35, 14 октября 2011

2011-10-14T12:35:28Z

@@ Строка 93: / Строка 93: @@
 === Производство строительно-монтажных работ ===
-[[Строительно-монтажные работы]] — работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования. Различают:
+[[Строительно-монтажные работы]] — работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования.
 === Производство пусконаладочных работ ===

@@ Строка 17: / Строка 17: @@
 * Предварительное инвестиционное решение
 * Разработка предварительного плана [[Инвестиционный проект|проекта]]
-* Разработка плана проектно-изыскательских работ
+* Разработка плана [[ ПИР|проектно-изыскательских работ]]
 * Задание на разработку [[Технико-экономическое обоснование|технико-экономического обоснования]]
 * Разработка технико-экономического обоснования

@@ Строка 78: / Строка 78: @@
 === Разрешение на строительство ===
-[[Разрешение на строительство]]<ref name = "Пост-2005-11-24-Разреш">[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=56681 Форма] Утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698</ref> — основание для реализации [[Архитектурный проект|архитектурного проекта]], выдаваемое заказчику (застройщику) [[Органы местного самоуправления|органами местного самоуправления]] городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов [[Российская Федерация|РФ]] — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде (абз. 6 ст. 2 Федеральный закон Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»<ref name = "ФЗ1995-169-Архи"></ref>).
+[[Разрешение на строительство]]<ref name = "Пост-2005-11-24-Разреш">[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=56681 Форма] Утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698</ref> — основание для реализации [[Архитектурный проект|архитектурного проекта]], выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов РФ — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.
-Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населённого пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (ч. 2 ст. 3 [[Федеральный закон Российской Федерации|ФЗ]] от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»<ref name = "ФЗ1995-169-Архи"></ref>).
+Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населённого пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»<ref name = "ФЗ1995-169-Архи"></ref>).
 Ч. 17 ст. 51 ГСК РФ конкретизирует случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется:

@@ Строка 78: / Строка 78: @@
 === Разрешение на строительство ===
 [[Разрешение на строительство]]<ref name = "Пост-2005-11-24-Разреш">[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=56681 Форма] Утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698</ref> — основание для реализации [[Архитектурный проект|архитектурного проекта]], выдаваемое заказчику (застройщику) [[Органы местного самоуправления|органами местного самоуправления]] городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов [[Российская Федерация|РФ]] — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде (абз. 6 ст. 2 Федеральный закон Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»<ref name = "ФЗ1995-169-Архи"></ref>).
 Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населённого пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (ч. 2 ст. 3 [[Федеральный закон Российской Федерации|ФЗ]] от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»<ref name = "ФЗ1995-169-Архи"></ref>).
-Ч. 17 ст. 51 [[Градостроительный кодекс Российской Федерации|ГСК РФ]] конкретизирует случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется:
+Ч. 17 ст. 51 ГСК РФ конкретизирует случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется:
-# [[Строительство гаража|строительства гаража]] на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
+# Строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
 # строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
 # строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
@@ Строка 90: / Строка 89: @@
 # иных случаях.
-Разрешение на строительство выдаётся на срок, предусмотренный [[Проект организации строительства|проектом организации строительства]] объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдаётся на 10 лет.
+Разрешение на строительство выдаётся на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдаётся на 10 лет.
 === Производство строительно-монтажных работ ===

@@ Строка 36: / Строка 36: @@
 === Архитектурно-строительное проектирование ===
-''Архитектурно-строительное проектирование'' — профессиональная квалифицированная деятельность архитекторов и инженеров по подготовке [[Проектная документация|проектной документации]] применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (ч. 1 ст. 48 [[Градостроительный кодекс Российской Федерации|ГСК РФ]]).<br />
+''Архитектурно-строительное проектирование'' — профессиональная квалифицированная деятельность архитекторов и инженеров по подготовке [[Проектная документация|проектной документации]] применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (ч. 1 ст. 48 ГСК РФ).<br />
 Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от 30.12.2009 г. № 624<ref name="МинРегион2009-624">[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=103645 Приказ Минрегиона от 30.12.2009 г. № 624]</ref><br />
 [[Проектная документация]] представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения (ч. 2 ст. 48 ГСК РФ).

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
 == Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта ==
-Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления [[Капитальные вложения|капитальных вложений]], в том числе необходимая [[проектная документация]], разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций.
+Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая [[проектная документация]], разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций.
 В контексте [[менеджмент]]а следует различать понятие «[[проект]]» в значении «некоторая задача с определёнными исходными данными и требуемыми результатами (целями), обусловливающими способ её решения» и специфическое для строительной отрасли понятие «проект»  в значении «[[проектная документация]]»
@@ Строка 117: / Строка 117: @@
 [[Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию]]<ref name = "Пост-2005-11-24-Разреш"/> представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч. 1 ст. 55 [[Градостроительный кодекс Российской Федерации|ГСК РФ]]).
 == Примечания ==
 {{Примечания|2}}

@@ Строка 40: / Строка 40: @@
 [[Проектная документация]] представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения (ч. 2 ст. 48 ГСК РФ).
-Состав разделов проектной документации:
+Состав разделов проектной документации: <br />
 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»<ref name = "Правит2008-87-Состав">Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107982 О составе разделов проектной документации] и требованиях к их содержанию»</ref> проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов:
 : Раздел 1 «Пояснительная записка»;

@@ Строка 41: / Строка 41: @@
 [[Проектная документация]] представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения (ч. 2 ст. 48 ГСК РФ).
-  == Состав разделов проектной документации==
+  === Состав разделов проектной документации===
 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»<ref name = "Правит2008-87-Состав">Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107982 О составе разделов проектной документации] и требованиях к их содержанию»</ref> проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов:
 : Раздел 1 «Пояснительная записка»;
@@ Строка 70: / Строка 70: @@
 ''В отличие от ранее действовавших<ref>Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), утв. постановлением Министерства строительства РФ от 30.06.1995 г. № 18-64 со вступлением в силу указанного постановления не подлежит применению. Также не подлежит применению Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95), утв. постановлением Минстроя РФ от 30.06.1995 № 18-63</ref> нормативных документов Положением<ref name = "Правит2008-87-Состав" /> ''не предусматривается стадийность проектирования'': «[[Технико-экономическое обоснование|ТЭО]]», «проект», «рабочий проект», а используются понятия «[[проектная документация]]» и «[[рабочая документация]]».<br />В соответствии с пунктом 4 Положения [[рабочая документация]] разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. Кроме того, положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки.<br />При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.
 ''
 === Государственная экспертиза проектной документации ===
@@ Строка 121: / Строка 119: @@
 [[Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию]]<ref name = "Пост-2005-11-24-Разреш"/> представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч. 1 ст. 55 [[Градостроительный кодекс Российской Федерации|ГСК РФ]]).