Исходно-разрешительная документация (статья) - История изменений

UstNA в 05:34, 17 октября 2011

2011-10-17T05:34:55Z

UstNA: /* Основные документы ИРД */

2011-10-17T05:33:51Z

‎Основные документы ИРД

UstNA в 05:33, 17 октября 2011

2011-10-17T05:33:18Z

UstNA в 05:33, 17 октября 2011

2011-10-17T05:33:02Z

UstNA: /* Основные документы ИРД */

2011-10-17T05:32:41Z

‎Основные документы ИРД

UstNA в 05:32, 17 октября 2011

2011-10-17T05:32:23Z

UstNA: Новая страница: «Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического пе...»

2011-08-23T12:02:34Z

Новая страница: «Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического пе...»

Новая страница

Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и [[капитальный ремонт| капитального ремонта]] зданий и сооружений, происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными».

В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).

Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в ([[s:Градостроительный кодекс РФ#п17|п. 17 ст. 51 ГрКРФ]]).

Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в договорах на проектирование, строительный подряд, выполнение функций Заказчика-Застройщика:
<br />
'''Исходно-разрешительная документация (ИРД)''' – документация, выдаваемая специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату (при необходимости) и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований в отношении проектной и рабочей документации) в процессе проектирования и строительства Объекта, по запросу Застройщика (собственника или арендатора земельного участка), либо действующему в его интересах юридическому лицу.
<br />
'''ИРД:'''
# Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт)
# Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор)
# Градостроительный план земельного участка
# Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «Проект», при особой сложности на стадии "Рабочий проект")
# Разрешение на строительство
# Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику)
# Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

==Основные документы ИРД==

* '''''Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется)'''''
* '''''[[Технические условия]] на присоединение к [[Инженерные сети|сетям инженерного обеспечения]]'''''
* '''''Градостроительный план земельного участка'''''
* '''''Заключение государственной экспертизы проекта''''' (на стадии «[[проектная документация]]»)
* '''''Разрешение на строительство'''''
* '''''Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию'''''

@@ Строка 3: / Строка 3: @@
 Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в п. 17 ст. 51 ГрКРФ.
 ==Основные документы ИРД==
@@ Строка 20: / Строка 11: @@
 * [[Разрешение на строительство]]
 * Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

@@ Строка 18: / Строка 18: @@
 * Градостроительный план земельного участка
 * Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «[[проектная документация]]»)
-* Разрешение на строительство
+* [[Разрешение на строительство]]
 * Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

@@ Строка 2: / Строка 2: @@
 В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся  заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
-Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в ([[s:Градостроительный кодекс РФ#п17|п. 17 ст. 51 ГрКРФ]]).
+Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в п. 17 ст. 51 ГрКРФ.
 ИРД состоит из:

← Предыдущая		Версия 05:33, 17 октября 2011
Строка 1:		Строка 1:
	Как правило, получение ИРД, необходимой для [[ строительство\|строительства]], [[ реконструкция\|реконструкции]], [[ техническое перевооружение\|технического перевооружения]] и [[капитальный ремонт\| капитального ремонта]] [[ здание\|зданий]] и [[ сооружение\|сооружений]], происходит параллельно с процессом их [[ проектирование\|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными».		Как правило, получение ИРД, необходимой для [[ строительство\|строительства]], [[ реконструкция\|реконструкции]], [[ техническое перевооружение\|технического перевооружения]] и [[капитальный ремонт\| капитального ремонта]] [[ здание\|зданий]] и [[ сооружение\|сооружений]], происходит параллельно с процессом их [[ проектирование\|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
−
	В отличие от [[ проектная документация\|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).		В отличие от [[ проектная документация\|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).

@@ Строка 17: / Строка 17: @@
 * Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется)
 * [[Технические условия]] на присоединение к [[Инженерные сети|сетям инженерного обеспечения]]
-* Градостроительный план земельного участка'''''
+* Градостроительный план земельного участка
-* Заключение государственной экспертизы проекта''''' (на стадии «[[проектная документация]]»)
+* Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «[[проектная документация]]»)
 * Разрешение на строительство
 * Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и [[капитальный  ремонт| капитального ремонта]] зданий и сооружений, происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
+Как правило, получение ИРД, необходимой для [[ строительство|строительства]], [[ реконструкция|реконструкции]], [[ техническое перевооружение|технического перевооружения]] и [[капитальный  ремонт| капитального ремонта]] [[ здание|зданий]] и [[ сооружение|сооружений]], происходит параллельно с процессом их [[ проектирование|проектирования]], и осуществляется [[инвестор]]ом (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым '''[http://tsf.ucoz.com/news/tekhnicheskij_zakazchik_v_tule/2011-03-02-1/ техническим заказчиком]''' . Деятельность технического заказчика носит название ''сопровождения проектов'' или, более полно, ''правового сопровождения строительства зданий и сооружений'', признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
 В отличие от [[ проектная документация|проектной документации]], ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся  заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
@@ Строка 5: / Строка 5: @@
 Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в ([[s:Градостроительный кодекс РФ#п17|п. 17 ст. 51 ГрКРФ]]).
-Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в договорах на проектирование, строительный подряд, выполнение функций Заказчика-Застройщика:
+ИРД состоит из:
 #  Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт)
 #  Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор)
 #  Градостроительный план земельного участка
-#  Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «Проект», при особой сложности на стадии "Рабочий проект")
+#  Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «[[Проект]]», при особой сложности на стадии "Рабочий проект")
-#  Разрешение на строительство
+#  [[Разрешение на строительство]]
 #  Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику)
 #  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
 ==Основные документы ИРД==
 * Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется)
-* '''''Изменение разрешенного использования земельного участка (если требуется)'''''
+* [[Технические условия]] на присоединение к [[Инженерные сети|сетям инженерного обеспечения]]
-* '''''[[Технические условия]] на присоединение к [[Инженерные сети|сетям инженерного обеспечения]]'''''
+* Градостроительный план земельного участка'''''
-* '''''Градостроительный план земельного участка'''''
+* Заключение государственной экспертизы проекта''''' (на стадии «[[проектная документация]]»)
-* '''''Заключение государственной экспертизы проекта''''' (на стадии «[[проектная документация]]»)
+* Разрешение на строительство
-* '''''Разрешение на строительство'''''
+* Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию